从房屋开裂到变压器漏油 问题小区的监管权到底在谁的手里

金州在线讯（本网记者杨兴凯 张金）刚建了才6年的小区应该不会差到哪里去，就算折旧也应该不会太严重，但是日前记者来到位于黔西南州医院对面的馨月名苑小区看到现场的情况时就打消了我的这种看法，外表看上去还比较新的小区如果仔细看的话就会发现多处墙体脱落，漏水现象，甚至房屋出现了巨大的裂缝，这样的“危房”到底还敢不敢住呢？

据小区管理人员介绍，由于小区存在的诸多问题导致业主与物管之间产生矛盾，现在的物管是年前才接手这个小区的管理的，但是到目前为止一直都是贴钱管理，因为小区的问题物业一直收不到物业管理费。而之前物业管理公司留下的烂摊子转手到了现在的物业管理公司。

3月15日，记者再次来到了馨月名苑小区，因为今天这里将要对小区的变压器进行维修。原因是在3月12日的时候小区业主发现变压器出现了漏油的现象，于是业主及时向电力公司反映了相关情况，而电力公司人员也及时到现场进行了初检，确定变压器目前处于安全运行状态，为了保障小区居民生活用电不受影响，电力公司工作人员立即与业主委员会及物管商定于3月15日上午对设备进行停电检修。 

    记者在调查过程还发现，这个小区存在着很多问题。但据了解，其实小区在建设后开发商留下了一笔50万的维修基金，用于小区的维护工作。业主反映这笔钱被之前的物业管理公司所吃了，但是现在谁也拿不出证据证明有这笔钱的存在。而这次的维修费用可能只能让业主们平摊了。

    小区的业主梁女士带着记者查看了小区的情况，原来变压器前面是小区所修建的消防通道，但是消防通道边上被小区业主推上了很多的杂物，而消防通道的一头居然被开发商私自再建了一套房子，从此消防通道就被堵住了。业主还向记者反映，原本规划用于小区活动室的地方也被开发商改建了住宅，甚至还出现了私自搭建的情况。但是，情况最为严重的是小区墙体瓷砖出现了脱落的情况，出现过脱落砸坏车辆的现象，甚至墙体出现了巨大的裂缝。记者来到了一户业主的家里看到，房屋的外墙已经严重开裂，甚至有向外倾斜的现象出现，漏水情况都不算是最严重的，最主要的是墙体开裂对人身安全造成的影响。

    那为什么才建成6年的小区怎么就成危房了呢？梁女士向记者说：“肯定是之前的开发商偷工减料，才造成了现在的房屋质量问题。”

    业主罗先生像记者介绍说，这个小区是开发商与房产公司于2006年一起开发建设的，产权属于房产公司，但是后来出现了权力移交问题，这个小区的管理权问题也不知去向了。所以，现在业主们也找不到单位证明这笔维修基金的存在。小区业主委员会已经向兴义市房产公司上交了相关材料，希望相关部门能尽快解决小区存在的各种问题，不然等这个“危房”出事故以后再挽回就来不急了。

    记者就业主反映的问题来到了兴义市房产公司咨询，房产公司的相关负责人向记者介绍说他们在3月14日的时候收到了馨月名苑小区业主上交的材料，需要开会研究相关的情况制定一个可执行方案。但是就业主反映的有维修基金存在的这一情况，房产公司的相关负责人说现在业主们也拿不出证据证明有那么一笔钱的存在。兴义市房产局的相关负责人说：“我们会尽快拿出一个解决方案，给小区的业主一个满意的答复。”

    记者就房屋质量问题向业主询问有没有请专业的建筑公司来对房屋质量问题进行鉴定时，业主罗女士说：“平时房屋如果出现什么小问题我们都自己解决了，但是如果对房屋进行鉴定的费用以及之后的维修费用我们实在是拿不起了。”

    截止记者发稿时，电力公司工作人员已对馨月名苑小区的变压器进行了修复，确保了小区居民的正常用电。

    编后语：希望有关部门在看到这条新闻的时候能及时有效的解决小区存在的问题，还小区一个安全的居住环境。人民的生命财产安全是必须得到保障的。房产公司将在下周对相关问题进行答复，而本网也将继续关注此事的发展。