百余业主因小区车位只售不租开车堵大门(图)

业主停车堵大门。业主要求维持出租现状 协商至昨晚10时仍无果

　　截至昨夜10时许，宣武区开阳桥北侧清芷园小区多个大门口处，仍堵有数辆业主的私家车。昨天下午3时起，百余名业主自发聚集在此，用车将该小区4个出口中的3个死死堵住。据现场的业主称，之所以堵门，是因为大约两个月前，小区原本可租的地下车位突然变为只售不租，业主需花十多万元购买车位，否则私家车无法出入小区。更有业主表示，车位事件只是一个导火索，小区物业将会馆、地库等公众设施外租，早已引发业主不满。

　　■现场：百名业主开车堵大门

　　昨天下午5时，在事发清芷园小区北门出口处，记者看到，数辆轿车在此排起长龙，车身还贴有标语，指责物业及小区开发商“强卖无产权证车位”。百余名业主聚集在此，情绪十分激动。现场还停有警车，多名民警正在维持秩序。在小区另外3个大门处，其中2个出口也被完全堵死。

　　据现场的业主们说，下午3时起，他们自发聚集在此，开始了“堵门行动”，起因系物业及开发商强行向业主出售地下车位。“大约两个月前，小区各大门口处突然安装了电子栏杆，业主开车出入小区一律要刷卡。此卡只有买了车位的业主才有。而此前小区的地上和地下车位均可短租。”多位业主表示，由于没买车位，他们的车有家不能归，只能违规停在小区外的街道上，因此经常被罚款。

　　■业主：物业无权出售地下车位

　　据多位2001年前入住该小区的业主介绍，购房之初开发商曾口头承诺每户保证一个车位，当时小区人少车少，车位比较充足。但此后更多业主入住，目前该小区总共4期，住有2000余户居民，地面车位紧缺，物业便让业主将车停在地下，每月收费460元至560元钱，车位可租可买。但两个月前，地下车位又突然变成只售不租，售价在12万至16万不等。与此同时，地上车位由原来的5元/天涨至2块钱/小时。

　　“但对于出售的车位，物业及开发商并不能提供产权证，而是只与业主签订合同。起初约定租期为20年，后来又说是终身制，管理十分混乱。”业主们认为，地下车位应属于小区公共设施，物业及开放商无权出售。

　　记者注意到，小区一些地面空位和地下车库无车停放的车位处，均被打上了桩子。业主们表示，这是物业所为，目的就是为了不让不买车位的业主停车。

　　■物业：多方协调正在讨论中

　　昨天下午5点半，宣武区房管局、宣武分局、当地街道办等部门的领导、10余名业主代表以及清芷园小区开发商、物业的代表在小区街道办事处召开了协调会。会上，除了车位问题，业主们还就小区会馆、地库外租、业主委员会成立受阻等问题提出诸多质疑。业主们提出，在业委会成立之前，仍维持原来的停车收费标准 （即地面车位150元/月，地下车位460元至560元/月）。但截至当晚近10时许，开发商及物业代表仍未对此作出明确答复。因此，业主堵门的车辆也未离开。

　　随后，记者联系了代表物业参加协调会的谭先生，针对小区停车一事进行询问。但对方只表示正在讨论，随即挂断电话。

　　晨报记者 董正 文并摄