黔西南州能源局培训中心大楼（二次）出租公告

　　根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。黔西南州金州投资有限责任公司委托州交易中心对州能源局培训中心大楼（二次）公开发布信息向全社会招租，有意竞租方请实地查看标的，具体出租事宜如下：

　　一、招租单位：黔西南州金州投资有限责任公司

　　二、竞租对象：全社会商业经营者

　　（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的，作流标处理。

　　（二）报名成功但未按时参与的，作流标处理。

　　（三）交易会议时，无意向竞租方报价应价的，作流标处理。

　　（四）征集到一个符合条件意向竞租方的，州交易中心提供场地、并见证交易过程，由出租方代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。

　　（五）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租。可选择电子竞价方式或传统竞价方式。

　　（一）底层厨房及配餐间租赁，一楼进底层车库通道右边两间门面、沿碧云路彩票站门面除外。

　　（二）二楼全部租赁。

　　（三）三楼至五楼为电梯间沿碧云路一侧租赁，大楼电梯不在出租资产范围内。

　　（四）出租面积约2800平方米（租赁物以现场踏勘现状为准），租赁期为8年（合同期间从租赁物交付时开始计算。若承租方对大楼进行装修，出租方提供两个月装修时间，装修时间仅限第一年合同期内），起租价为500000元（该起租价不作为八年合计价，且每年使用租金按递增基数和递增比例计算），增价幅度为1000或以上倍数（一次最高10倍，根据出价情况主持人可调整加价幅度），竞价保证金为200000元（报名截止时前交纳有效）。以价高者得原则确定中标方。

　　五、标的展示：意向竞租方可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

　　联 系 人：张万恒（州金州投资公司）

　　联系电话：18798071322

　　六、报名时间：2016年04月06日至2016年04月18日17:00时截止（节假、公休日除外）

　　（一）意向竞租方须缴纳竞价保证金至州交易中心指定账户。

　　（二）凡有意竞租方：

　　（1）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；

　　（2）单位名义报名：请携带单位的《营业执照副本》、《组织机构代码证副本》、《税务登记证副本》和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。

　　（3）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）。

　　七、交易时间：2016年04月19日  下午：16时00分

　　（一）第一年楼房使用租金为竞租中标价或协议出租价，从第二年开始，以后年度楼房使用租金在前一年楼房使用租金的基础上递增3%。八年租赁期限满后，由出租方重新拟定招租方案报黔西南州国有资产管理局备案，州交易中心按照出租方租赁要求公开发布信息进行招租。

　　（二）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，州交易中心在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示3日（日历日期），公示期限满无异议的，中标人可到黔西南州公共资源交易中心办理中标相关手续。

　　（三）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人，中标人的第一年楼房使用租金须在公示期截止后 五个工作日内 一次性付清全部成交价款至州交易中心指定账户，剩余年限楼房使用租金须在当年楼房到期时一次性付清到出租方处，中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款，待办理完成全部租赁手续后方可退还履约保证金。若 五个工作日内 不交清全部成交价款的，视为主动弃权或违约，履约保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁门面作流标处理。

　　（四）未竞租成功方在交易结束，经发布结果公示后，携带保证金收据原件、身份证复印件及个人保证金收条到州交易中心办理保证金退还手续。（如：委托代理人办理的，还须出具授权委托书原件）

　　（五）中标人按规定期限支付完成全部成交价款的，按照公告约定公示期满后，州交易中心将出具《竞价（协议）出租成功确认书》。中标人接到此凭据后，须在 五个工作日内 到黔西南州金州投资有限责任公司签订《租赁合同》并提交一份原件到州交易中心备案，方可退还履约保证金。未按照规定期限内办理完成租赁手续和办理完成租赁手续不提交州交易中心备案的，视为违约。并不予退还履约保证金。

　　（一）承租方在租赁期内对楼房进行装修、维修和水电安装等，必须经出租方同意且不得破坏楼房主体结构。否则，一切后果由承租方承担。楼房装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

　　（二）楼房租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

　　（三）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事易燃易爆物品、化学危险品、娱乐场所和污染环境等影响单位办公和居民生活的行业。

　　（四）租赁期间，承租物未经出租方同意不得擅自转租和改动楼房主体结构，如有违反，出租方有权收回楼房使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余楼房使用租金。

　　（五）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

　　（六）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还楼房使用剩余租金，不再另外补偿。

　　（七）中标人在与出租方签订租赁合同时，须支付楼房使用保证金 50000元 到出租方处。租赁期限满，经出租方验收，若承租物完好无损，承租方结清一切税费的，交付的楼房使用保证金由出租方全额退还承租方。若楼房有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担；中途无故停租的，视为违约，将不退还楼房使用保证金。

　　（八）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

　　联系地址：黔西南州公共资源交易中心（兴义市桔山广场旁会展中心D区）

　　联 系 人：张锐思（州交易中心）

　　联系电话：0859-3121710

　　十一、公告发布：（<http://ztb.qxn.gov.cn/>或百度搜索：黔西南州公共资源交易中心）、金州黔西南和兴义之窗。

　　黔西南州金州投资有限责任公司                黔西南州公共资源交易中心

　　2016年04月06日